Stupenda tenuta tra Siena ed Arezzo

La proprietà si trova in una zona della Val d'Ambra di grande valore ambientale e consta di vari edifici: un casale (la struttura principale), il fienile e le scuderie. La struttura principale fu costruita intorno al 1600 e l'ultima ristrutturazione, realizzata mantenendo la planimetria originaria con particolare attenzione all'uso dei materiali costruttivi e di rifinitura, risale agli anni ottanta. La sua superficie di ca. 370 mq è suddivisa su due piani, collegati sia da una comoda scala interna, sia esternamente da una graziosa e caratteristica scala con sbarco sul loggiato. Entrando al pian terreno si passa sotto l'ampio pergolato in legno ricoperto di piante rampicanti, si trova poi l'ingresso della grande cucina in muratura con camino e forno caratteristico, il soggiorno delimitato da un arco, la camera / studio, un bagno con doccia, una lavanderia ed una comoda dispensa. Passando sotto all'ampio loggiato si passa al piano primo e troviamo: un soggiorno con un importante camino, una grande cucina, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con vasca che serve entrambe le stanze, con ingresso da ognuna di esse. Inoltre di pertinenza della casa ed indipendenti da essa ci sono un locale sgombero di 20 mq ed un altro locale definito tettoia di 30 mq utilizzato come serra invernale / limonaia perché dotato di vetrate con telaio in legno removibili a seconda della stagione. Poco distante dalla casa principale è ubicata la struttura che un tempo fungeva da fienile, anch'essa ristrutturata, e costituita da due piani fuori terra collegati da una scala interna, per ca. 130 mq di superficie. Al pian terreno si entra in un ampio soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e wc indipendenti, ed una lavanderia/ripostiglio. Una scala dal soggiorno porta al piano superiore dove si trova un'ampia camera matrimoniale con bagno ed una bellissima terrazza coperta. Attualmente il fienile è usato come agriturismo e viene affittato ogni anno da maggio ad ottobre con una buona rendita. Il resede della proprietà, interamente recintato e chiuso da un cancello automatico, ha una superficie di ca. 1 ettaro ed è particolarmente curato con molti vasi ed aiuole. Ci sono un solarium, una zona pranzo all'aperto sotto una tettoia di glicine decennale con grill in muratura ed un grande tavolo di pietra, zona relax, orto ecc. Il terreno facente parte della proprietà, compreso il resede, è di circa 5 ettari tra bosco e pascolo, ed include una piantagione di noci avviata da anni di buon valore. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo artesiano profondo 50 m ubicato nel resede e l'acqua, esaminata ogni anno, è potabile. Per quanto riguarda invece il riscaldamento, la casa principale è dotata di caldaia combinata sia a gas GPL che a legna, il fienile solo di caldaia a gas GPL. Fa inoltre parte della proprietà una struttura indipendente attualmente destinata a stalle e fienili con superficie coperta dei box di circa 60 mq e dei fienili (volume aperto) di circa 45 mq. Questo spazio può diventare residenza presentando un progetto di ristrutturazione edilizia presso il Comune di Bucine. La piscina di (9 ml x 4 ml), condivisa da entrambe le strutture, è fuori terra ed inserita con gusto nell'ambiente circostante.